Référence Agence : L6031-427Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/818nat/frame Découvrez cet espace commercial de 85 m², idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Ce local commecial lumineux dispose d'une (grande vitrine, parking à proximité), actuellement en friterie ( friterie - snack ), vente aussi du fond de commerce suite au départ à l'étranger au prix de 35.000 €.Ce commerce est en activité depuis 20 ans.Disponible immédiatement, il offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre attractif.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle d'acceuil client, coin comptoir, cuisine, wc et cour.Chauffage : chauffage central gazNe manquez pas cette opportunité unique !Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.beLoyer et charges 1100€/mois + 100€/moisDisponible immédiatementCadastre : 100 €/moisDisponible immédiatement.Conditions de location :- Garantie locative exigé- Frais d’état des lieux à prévoir- Documents justificatifs requis sur demande (situation financière , etc.)- Copie de la pièce d’identité du représentant légal (recto/verso)- Extrait de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE)- Statuts (si société)- Bilans ou comptes récents (si disponibles)Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au 028950045.Le propriétaire, bailleur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de louer son bien ou non. S’il décide de louer, il n’est nullement tenu de retenir la première offre mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
