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Réf. : 5639629 http://www.immoproprio.be/5639629

A Vendre: Immeuble de Rapport avec 9 Lots à HAINE-SAINT-PAUL 7100 HAINE-SAINT-PAUL

Description Référence Agence : V7170-253***VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/bf3ksj ***Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier ! Cet immeuble de rapport unique comprend 9 lots au total, offrant une variété de possibilités pour les investisseurs avertis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux commerces, dont un ancien café actuellement vacant, idéal pour une activité dans le secteur de l'horeca. Le deuxième commerce est déjà loué à 495€/mois + 70€ de précompte depuis 2018, assurant un revenu régulier.L'immeuble abrite également 6 studios bien. Parmi eux, 4 studios sont déjà loués à 450€/mois, un studio est loué à 400€/mois, et un autre à 420€/mois. De plus, un appartement est loué à 550€/mois, ajoutant un revenu supplémentaire à votre investissement.En calculant le prix total des revenus actuel, cela représente un revenu mensuel de 3 215€Situé au cœur de la ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Ce qui rend cette opportunité encore plus intéressante, ce sont les emplacements de parking à l'arrière de l'immeuble, situés sur un terrain constructible. Cela ouvre la porte à des opportunités de développement futur, que ce soit pour l'expansion de l'immeuble actuel ou pour d'autres projets immobiliers.Ne manquez pas cette chance exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Il n'y a pas de meilleur moment pour investir dans l'immobilier et assurer votre avenir financier.Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.beFaire offre à partir de 649.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces d'habitation communiquées dans la matrice cadastrale ou le PEBDescriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modificationLe propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc)Estimation gratuite des les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 028950045

Aspects Financiers Prix: 649999 euros Revenu cadastral : 1169.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 425.00 kWh/m2.an PEB total : 16435 kWh/an Numéro : 2014111000882 CO2 : 121 kg C02/m2.an

Description intérieure 7 chambre(s) 5 salle(s) de bains 6 salle(s) de douches Bureau Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 404 mñ

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage