---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 071/904 866 Fax : 071/957 984 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 5584943 http://www.immoproprio.be/5584943

Immeuble de rapport 2 unités à rénover à STREPY-BRACQUEGNIES 7110 STREPY-BRACQUEGNIES

Description Référence de l'agence : V7170-266**** VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/77gap3***IDÉAL POUR LES INVESTISSEURSOpportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de STREPY-BRACQUENGIES, à proximité de toutes les commodités...Nous vous présentons cet immeuble de rapport composé de deux appartements à rénover, offrant un immense potentiel.Cet édifice se présente comme suit :La première unité est un appartement au rez-de-chaussée, comprenant un salon, un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain. Actuellement loué.La deuxième unité est un duplex au 1er étage, comprenant un hall, un salon, une cuisine, une salle de bain, 3 chambres, une terrasse, ainsi qu'un balcon à l'avant du bâtiment.Confort de l'immeuble : situé en plein cœur de STREPY-BRACQUEGNIES, idéal pour un investisseur, compteurs séparés, plancher en béton entre les étages, chauffage central au gaz.Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.beFaire offre à partir de 179.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans la matrice cadastrale ou le PEB.Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.)Estimation gratuite des les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 02 895 00 45

Aspects Financiers Prix: 179000 euros Revenu cadastral : 1324.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 382.00 kWh/m2.an PEB total : 57241 kWh/an Numéro : 20231219006696 CO2 : 69 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 1 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 120 mñ Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage