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Agence agréée IPI nr 506.714	L'Etude des Propriétaires Place Sabatier, 4 6031 - Monceau-Sur-Sambre Tel. : 071/904 866 Fax : 071/957 984 E-mail : info@immoproprio.be

Réf. : 5324598 http://www.immoproprio.be/5324598

MAISON DE RAPPORT A MARCHIENNE-AU-PONT A VENDRE 6030 MARCHIENNE-AU-PONT

Description *** SOUS OPTION ***Référence agence : v6031-1433***VISITE VIRTUELLE :https://envisite.net/vtour/fr/0v1433 Nous vous proposons cette magnifique maison de rapport dans lequel vous pourriez envisagé de construire 3 appartements et 1 commerce et garantir une rente mensuel de +/- 3750 €. Ce bien vous charmera par ses volumes et surtout sa situation exceptionnelle à 2 minutes du nouveau stade de football du sporting de Charleroi. Rue en pleine expansion.Composition :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un rez-de-chaussée commerciale anciennement un magasin de chaussures.A l'étage : un hall de nuit, et posssibilités de faire 2 appartements comprenant : hall, living, salle à manger, cuisine, salle de bain et 2 chambres.Au comble : possibilité de faire 1 appartement comprenant : hall, living, salle à manger, cuisine, salle de bain et 2 chambresTous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.beFaire offre à partir de 159.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB ou dans la matrice cadastrale.Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.Le propriétaires, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.).Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au 028950045.

Aspects Financiers Prix: 159999 euros Revenu cadastral : 1953.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 620.00 kWh/m2.an PEB total : 87051 kWh/an Numéro : 20190616002817 CO2 : 155 kg C02/m2.an

Description intérieure 6 chambre(s) 3 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches Bureau Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1990 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 200 mñ

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage